一、听证事项

　　《东胜区物业管理委员会组建管理办法》

　　二、听证会时间和地点

　　2023年3月9日（星期四）上午9:00在东胜区城投公司九楼会议室。

　　三、听证会参加人员

　　按照2023年2月16日区住房保障综合服务中心通过东胜区人民政府网站发布《关于举行<东胜区物业管理委员会组建管理办法>听证会的公告》。经自愿报名、部门推荐、基层组织推荐，

　　区住建局、区司法局、各街道办事处、物业服务企业、业主、专家、政府法律顾问等共计31名听证代表参加了本次听证会。

　　四、听证代表的主要意见

　　到场代表全数同意实施《东胜区物业管理委员会组建管理办法》（以下简称《办法》），并对《办法》的具体内容提出了宝贵的意见和建议共计8条，具体意见如下：

　　1.建议将物业管理委员会组建列入市人大立法工作。

　　2.建议党员干部、在职职工主动参与社区治理工作，参选物业管理委员会委员。

　　3.建议物业管理委员会主任资格身份认定要规范严谨。同时，纪委监委要加强对物业管理委员会委员的监督管理，对物业管理委员会委员违规违纪行为进行问责处理。

　　4.建议政府对物业管理委员会的运行提供经费支持。

　　5.建议将物业管理委员会准入门槛的负面清单改为正面清单，或对恶意拖欠物业费要进行明确。

　　6.分散的单片楼、独栋楼由于居住人口少且人员流动性大，建议仍按照原有的管理模式进行管理。

　　7.建议完善《东胜区物业管理委员会组建管理办法》第四条、第六条、第七条、第十三条、第十四条。

　　8.建议进一步完善部门职能，并将乡镇人民政府列入本《办法》。

　　五、对代表意见的采纳情况

　　编制单位现场回答了听证代表的提问，并就听证代表的反映问题做了认真解释。

　　1.关于市人大立法方面：部分采纳，下一步将上报市住房和城乡建设局，将《物业管理委员会组建管理办法》列入市人大立法工作。

　　2.关于人员选择方面：采纳。下一步，要充分发挥中共党员、行政事业单位在职人员、人大代表、政协委员在居民委员会治理中的带头作用，引导和支持其积极参选物业管理委员会委员。

　　3.关于委员身份认定方面：采纳。物业管理委员会委员具体人选由街道办事处、乡镇人民政府、居民委员会研究提出，并要求分别报同级党组织进行审定。同时，街道办事处、乡镇人民政府、纪委监委、居民委员会党组织要对物业管理委员会履行职责进行监督管理。

　　4.关于运行经费方面：部分采纳。《办法》明确物业管理委员会相关工作经费及委员津贴由业主承担的，应当由全体业主共同决定。下一步将积极协调政府，多举措给予政策方面的支持。

　　5.关于委员负面清单方面：采纳。已将“恶意拖欠物业费”修改为“未依法缴纳物业费”。

　　6.关于单片楼是否成立物管会方面：可根据实际情况酌情而定，可以不成立物业管理委员会，仍保持原有的管理模式。

　　7.关于部分条款需完善方面：采纳。已按照法律顾问、司法局代表提出的意见进行了修改完善。

　　8.关于部门职能方面：采纳。已进行修改完善。

　　鄂尔多斯市东胜区住房保障综合服务中心

　　2023年3月15日