天骄街道采取干部下沉一线“五步工作法”，做实做细群众工作，将民生工程转化为凝聚民心的“连心工程”。第一步：街道层面，联合住建局、住房保障综合服务中心，分别召开住宅小区遗留问题集中整治、老旧小区改造的工作推进会，对街道、社区参与改造工作的干部、网格员、联户长、小区业委会成员、物业人员进行改造政策的全面宣传、动员；第二步，由社区党组织牵头，依托“党小组+网格员+单元长（联户长）”机制，逐个改造小区线上线下挨家挨户、穷尽措施，宣传政策、动员筹资、回应诉求；第三步，街道建立改造工作“日调度、周会商”工作机制，现场即会场，对影响工作进度的瓶颈症结认真梳理研判，街道层面联动住建、住房保障中心、施工单位及时予以推动解决；第四步，对筹资困难的小区，街道主要领导面对面答疑解惑、攻坚推进。第五步，街道社区积极对接交管、城管、供电等相关部门及临街商户，从规划临时停车区域、提供老旧小区原始管线走向、配合施工等方面，全力为抢抓工期、保障施工进度创造条件。

　　通过“五步工作法”，构建起“全链条责任闭环 + 全过程群众参与”的治理模式，形成目标任务清晰、主要领导带头攻坚、分管领导包联负责、社区常抓不懈、进展实时掌握、群众全程参与的工作局面，保障“难题有人攻坚、进度有人盯办、质量有人监督、惠民工程经得起时间检验”。