一、2023年房地产开发投资完成情况

　　2023年，东胜区共有房地产开发项目96个，占全市项目总数的35.2%，其中开复工项目63个，开复工率为65.6%；共完成投资额49.9亿元，占固定资产投资完成额的49.6%，同比增长51.5%，增速同比提高41个百分点。；投资总量和增速均位居全市第二位。           

　　2023年，东胜区房地产开发投资占全市的29.3%，拉动全市投资增长20.6个百分点，贡献率为80.6%。投资增速高于全市37.4个百分点，高于全自治区53个百分点，高于全国61.1个百分点。

　　2023年以来房地产开发投资增长快的主要原因：一是新项目发挥作用明显。全年，七星园等15个新入库项目共完成投资19.9亿元，占完成总量的39.9%。二是亿元以上项目贡献突出。全年，壹号府等13个投资超亿元的项目共完成投资12亿元，占全部投资的24.1%。

　　二、商品房销售完成情况

　　2023年，东胜区商品房销售面积77.4万平方米，同比增长89.8%，同比提高124.6个百分点，总量位居全市第一，增速位居全市第三。其中住宅销售面积共76.3万平方米，占全部销售的98.6%，同比增长92.9%。商品房销售额50亿元,同比增长73.7%，同比提高104.1个百分点，总量位居全市第一，增速位居全市第三。其中住宅销售额共完成49.1亿元，占全部销售额98.3%，同比增长78.9%。

　　2023年，东胜区商品房销售面积占全市的29.4%，拉动全市销售增长20.7个百分点，贡献率达42.6%。商品房销售面积增速高于全市41.3个百分点；高于全国98.3个百分点。

　　房地产销售面积增长较快的主要原因：一是壹号府、方正园小区等销售带动明显。全年，壹号府方正园小区等共销售34.1万平方米，占全部销售面积的44%；二是居民刚需和改善性需求带动房产销售增长。因东胜近十年几乎无新开发楼盘，导致居民刚需和改善性需求累积，去年下半年以来新建楼盘陆续交工，需求得以释放。如紫御府、紫瑞府、东城华府三个项目，共销售17.8万平米，占全部销售面积的23.1%。

　　三、房屋施工面积、住宅套数完成情况

　　2023年，房屋施工面积为1020万平方米，其中新开工面积为124万平方米，新开工面积同比增长40.6%。其中新开工住宅面积为101万平米，占全部新开工面积的81.9%，同比增长76.3%。

　　商品房住宅销售套数5753套，同比增长105%，其中期房销售5475套，同比增长138.1%，占住宅销售套数的95.2%。商品房住宅均价为6453元/平方米，同比下降8.5%。 

　　四、房地产开发企业到位资金情况

　　2023年，东胜区房地产开发企业到位资金为104.7亿元,同比增长69.8%。其中，自筹资金47.2亿元，同比增长89.5%;定金及预收款44.1亿元，同比增长42.9%；个人按揭贷款9.3亿元，同比增长99.8%；其他资金2.9亿元，同比增长142.5%。                       

　　2023年,房地产开发行业延续了今年以来向上向好、稳中快进优进态势，拉动固定资产投资实现稳定增长态势。