鄂尔多斯东胜区罕台镇区控制性详细规划I-01-01、I-01-02、B-06-03和B-09-01地块修改必要性专题研究报告及修改方案批前公示

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资料来源：市自然资源局东胜区分局发布日期：2025-03-24 17:06

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　为落实自治区关于普通高中建设工作的相关部署，满足东胜区教体局近期高中规划建设要求和高中学位紧张的实际需求，促进地区人口流动和人才集聚，需要对鄂尔多斯东胜区罕台镇区I-01-01、I-01-02、B-06-03和B-09-01地块控规进行修改。现控规修改草案已编制完成，根据《中华人民共和国城乡规划法》等相关法律法规进行批前公示，征求利害关系人及社会公众意见，各地块修改方案均为阶段性成果，地块界线及各项经济技术指标等内容最终以审定方案为准，主要内容如下：

　　一、基本情况：

　　（1）项目位置：I-01-01、I-01-02地块位于罕台五路以南、蓝天路以东、新世纪路以西、罕台东三路以北的围合范围内，现状未开发；B-06-03地块位于京拉线与蓝天路交叉口西南，现状为东胜区青少年实训基地；B-09-01地块位于罕台四路以南、蓝天路以东、罕台五路以北、新世纪路以西的围合范围内，现状为东胜区得一学校（又名区八小分校）。

　　（2）修改情况：

　　在现状区八小分校的基础上扩建一所高级中学，小学就近调整至B-06-03地块。将原B-09-01小学用地、罕台五南侧I-01-01居住用地和I-02-01服务设施用地全部调整为高中用地，原B-06-03初中用地调整为小学用地。B-09-01地块调整后用地性质为高中用地，容积率1.0，建筑密度35%，建筑限高24米，绿地率35%；I-01-01地块调整后用地性质为高中用地，容积率0.8，建筑密度35%，建筑限高24米，绿地率35%；B-06-03地块调整后用地性质为小学用地，容积率0.6，建筑密度20%，建筑限高20米，绿地率35%。

　　具体修改内容如下：

　　地块修改前后对比表

调整前后	地块编号	地类代码	地类名称	用地面积（公顷）	容积率	建筑密度（%）	建筑高度（米）	绿地率（%）	备注
调整前	I-01-01	R2	二类居住用地	7.55	1.2	30	20	40
	I-01-02	R22	服务设施用地	0.53	0.8	25	12	40	社区服务中心
	B-09-01	A33	中小学用地	3.37	0.6	25	20	30	小学
	B-06-03	A33	中小学用地	2.92	0.6	20	20	35	初中
调整后	I-01-01	080403	中小学用地	8.08	0.8	35	24	35	高中
	B-09-01	080403	中小学用地	3.37	1.0	35	24	35	高中
	B-06-03	080403	中小学用地	2.92	0.6	20	20	35	小学