建设单位 

或个人 

鄂尔多斯市卓华房地产开发有限公司 

建设项目名称 

卓华学府 

建 设 

位 置 

郝兆奎路西、包神铁路东 

联系电 话 

18947477700 

项目概况 

该方案经2022年第六次《鄂尔多斯市东胜区城市规划管理委员会会议纪要》审议同意 

项目内容 

方案经2022年第六次鄂尔多斯市东胜区城市规划管理委员会会议纪要批复同意，方案指标内容如下： 

净用地面12667.63平方米。项目包括3栋11层住宅楼、2栋8层住宅楼、1处公厕。总建筑面积约3.28万平方米（其中地上约2.49万平方米，地下约0.80平方米）。用地性质为居住用地，容积率1.96，建筑密度21.14%（条件＜30%）,绿地率30.31%（条件＞30%）,建筑高度33.65米（条件＜36米），停车位178辆（地上65辆，地下113辆）。 

5#住宅楼南退地界15米，地下车库出入口南退地界6.5米与生态小区43#楼间距为10米，围墙南退地界1.5米与生态小区43#楼间距为4.16米。建筑北退道路红线最近9米，西退道路红线9.3米，东退地界9米；老年人日间照料中心（建筑面积84.86平方米，位于2#楼一层）、婴幼儿看护中心（建筑面积92.29平方米，位于2#楼一层）、物业用房（建筑面积111.28平方米，位于1#楼一层）、公共厕所（74.76平方米）。 

采光 

根据中科合创工程设计咨询有限公司采用清华斯维尔科技有限公司日照分析软件 20230401 进行分析，分析结论为：内部及周边地块日照均满足国家规范要求。 

公示说明 

（请相关利害关系人 

仔细阅读） 

按照《中华人民共和国城乡规划法》以及政务公开有关规定的要求，我局将该规划设计方案进行现场和网络同时公示。 

凡与以上申请事项之间有重大利益关系的利害关系人，可在项目公示期间（2024年7月3日至2024年7月11日），凭身份证或单位证明等有效证件向本局提出申述（申述材料采用书面形式），逾期未提出的，视为放弃上述权利。 

公示时间为2024年7月3日至2024年7月11日。