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建设项目规划公示牌(鄂尔多斯市鑫洲房地产开发有限责任公司金洲新苑住宅小区的5#、6#楼采光公示)

作者:李鸿霞 来源:东胜区规划局 发布时间:2018-05-10 11:17

建 设 项 目 规 划 公 示 牌 

建设单位或个人 

鄂尔多斯市鑫洲房地产开发有限责任公司 

建设项目名称 

金洲新苑住宅小区的5#6#楼采光公示 

联系电话 

15847475656 

15204770538 

采光事项 

中广国际建筑设计研究院于201712月出具的金洲新苑新建5#6#楼建成后对北侧原有民房的日照分析中(由立面墙面分析得出结论),对6#7#8#20#21#22#23#24#25#建筑共计9户加重遮挡,具体为6#下降7分钟、7#下降22分钟、8#1小时51分钟、20#下降2小时、21#下降2小时、22#下降2小时、23#下降1小时、24#下降1小时、25#下降1小时。该结论已于20184月份在现场公示。 

后对民房窗户进行分析,5#6#楼建成后对7#8#20#21#22#建筑共计5户加重遮挡,具体为7#下降24分钟、8#下降2小时01分钟、20#下降41分钟、21#下降1小时39分钟、22#下降2小时59分。其他4户(6#23#24#25#)窗分析和建成前日照结果一致,无影响。 

减轻原因:由于原分析到立面墙面,现分析具体到窗户,所以分析结论有所减轻。 

现我单位对北侧民房的采光影响重新公示,最终结论已采光分析到窗户为准。 

用地面积 

净用地面积22762平方米 

总建筑面积 

5#6#楼约11358平方米 

其中地下建筑面积 

2964平方米 

容积率 

1.58 

建筑密度 

—— 

绿地率 

—— 

公建配套要求 

小区配套有社区服务中心、物业用房、换热站、公厕等 

其他规划要求 

根据东胜区城市规划管理委员会[2018]1号会议纪要,原则同意方案 

             

监督单位:东胜区规划局 监督电话:0477-3141629 2018年5月10日——2017年5月18

 

    关于金洲新苑新建5#、6#楼对周边建筑日照结论减轻情况说明 

    我院于2017年12月出具的金洲新苑新建5#、6#楼日照分析中,5#、6#楼建成后对6#、7#、8#、20#、21#、22#、23#、24#、25#建筑共计9户加重遮挡(由立面墙面分析得出结论)。后根据规划局要求具体分析窗户被遮挡的分钟数,对实际窗户进行主面分析,5#、6#楼建成后对7#、8#、20#、21#、22#建筑共计5户加重遮挡。具体分析如下: 

    原日照分析建成后6#下降7分钟、7#下降22分钟、8#1小时51分钟、20#下降2小时、21#下降2小时、22#下降2小时、23#下降1小时、24#下降1小时、25#下降1小时。 

    现日照分析建成后7#下降24分钟、8#下降2小时01分钟、20#下降41分钟、21#下降1小时39分钟、22#下降2小时59分。其他4户(6#、23#、24#、25#)窗分析和建成前日照结果一致,无影响。 

    减轻原因:由于原分析到立面墙面,现分析具体到窗户,所以分析结论有所减轻。 

    特此说明 

中广国际建筑设计研究院 

2018年3月1日 

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